Эта статья является органичным продолжением статьи о районах Дананга, которую мы опубликовали на сайте чуть раньше. Поэтому, что бы точно знать в какой части города искать жильё, используя методы и приёмы из этого материала, рекомендуем ознакомиться с описанием всех районов города из предыдущей статьи.
Дананг в этом отношении не отличается от других крупных и мелких городов Вьетнама. Хотя есть и свои нюансы. Поиск жилья надо начать с выбором цели аренды. То есть на долгий или короткий срок искать пристанище. Определившись с целью, можно начать поиск.
Тут тоже два варианта. Искать предложения благодаря интернету, или следуя «дедовскому способу», обходить понравившийся район ногами и спрашивать владельцев жилья или работников отеля на месте. Теперь давайте пройдемся по всем вариантам подробней.
Как выбрать отель в Дананге
Тут сразу нужно оговориться. Если дело идет о выборе отеля или резорта для отдыха «по путевке», когда пакетный тур формирует туроператор, здесь упор нужно сделать на выбор пляжа и самого отеля. Для этого мы рекомендуем не только прочитать описание самых популярных районов Дананга, но и ознакомится со всеми пляжами побережья, ведь это ключевой показатель при выборе отеля для короткого отдыха.
По большому счету, сейчас агенства предлагают туры с выбором отелей в курортных зонах: районе Ноннуок и Миан, на побережье возле Хойана, на участке пляжа между Хойаном и Данангом. Как уже говорилось в статье о пляжной полосе Дананга, район Ноннуок и далее к Хойану — это район резортов.
То есть район больших отельных комплексов со своей территорией и прямым выходом к пляжу. В основном это отели высшей ценовой категории со статусом 5 звезд. К ним можно отнести Premier Village Danang Resort , Fusion Maia Da Nang, Pullman Danang Beach Resort и другие.
Читать: Все пляжи Дананга – описание побережья города и лучших мест для купания.
Отели на первой линии, но без своей территории и в небольшом удалении от пляжа находятся в районах Миан и далее к полуострову Шонча. Это многоэтажные отели как в категории пять и четыре звезды, так и класса ниже. Даже отели 2 – 3 звезды заслуживают внимания. Если рассматривать выбор отеля для самостоятельных туристов с ограниченным бюджетом, то можно рекомендовать недорогие отели на второй — третей линиях в границах пляжей Миан и Фамвандонг.
На деле это выливается в дикий непрофессионализм и нервотрепку. Я раз пять бронировал отели от Oyo и каждый раз были неурядицы. Отели не работали, не было мест, не существовало самих отелей и так далее, а «служба поддержки» Oyo не решала мои проблемы. Так же система бронирования Букинг.ком ничем не могла помочь. Так что, мой вам совет, даже если предложение очень «вкусное», не стоит им пользоваться. Поберегите время, которое потом потратите на выяснения, почему вас не селят или почему ваш отель закрыт на «лопату» без уведомления туристов.
Как снять апартаменты или дом в Дананге
В Дананге огромное количество небольших отелей и домов с апартаментами. Это такие же отельные номера, но с небольшой кухней. Они популярны у самостоятельных туристов, кто и на отдыхе хочет питаться в своём ритме и привык готовить дома. Это актуально для туристов с детьми. Ведь даже в пятизвездочном отеле зачастую невозможно найти блюда, которые будет есть ребенок.
Апартаменты со своей кухней решают эту проблему. Такие номера и квартиры в обилии можно найти в районе Миан. Для аренды здесь доступны сотни варианты, так как этот район получил популярность именно у самостоятельных туристов.
Местные рантье активно развивают этот формат туристической недвижимости. При выборе апартаментов надо обязательно уточнять, что входит в стоимость аренды (коммунальные платежи, уборка раз в неделю, питьевая вода и так далее), а что нужно будет оплачивать отдельно и сколько это стоит.
Помимо небольших домиков с апартаментами, есть в Дананге и большие жилые комплексы. Здесь уже можно снять не однокомнатный номер со встроенной кухней, а полноценную квартиру с несколькими ванными и спальнями. То же самое касается и отдельных домов с несколькими комнатами.
Их сейчас достаточно много в том же районе Миан и в районе Шонча. Эти варианты подойдут тем, кто приезжает в Дананг на долгий срок работать или решил «перезимовать». А если после зимовки вам понравился город, что вы захотите купить квартиру, то советуем прочитать нашу статью о покупке недвижимости в Дананге.
Читать еще: Недвижимость во Вьетнаме — как купить квартиру в Дананге?
Как искать жилье в Дананге
Здесь, как уже отмечалось выше, несколько вариантов – предварительный поиск и бронирование в интернете, самостоятельный поиск уже на «местности». Эти советы будут полезны и тем кто ищет жилье на короткий срок, и тем кто решил остаться в Дананге на долго. Разберемся подробнее с плюсами и минусами каждого подхода.
Сервисы он-лайн бронирования
Самые популярные сервисы бронирования в регионе — Booking.com, Airbnb.com, Agoda.com. Если вы постоянно пользуйтесь одним из этих сервисом, то сами знаете процесс. Если нет, зарегестрируйтесь на сайте и при поиске жилья, например в Букинг.ком, уточните в фильтре поиска, что вы ищите, например, именно апартаменты с кухней или дом.
Самостояльный поиск в интренете
Здесь тоже большой выбор методов. Можно сделать объявление о поиске жилья в группе в Фэйсбуке для приезжающих или живущих Дананге иностранцев. Местные риэлторы и агенты сходу набросают вам десятки вариантов. Но обольщаться не нужно. Цены у них завышены, да и зачастую варианты в реальности не так хороши, как на картинках.
Но если вы не хотите пользоваться он-лайн сервисами бронирования, и вам подходит вариант от местного риэлтора, почему бы и нет? Самые популярные группы для иностранцев о Дананге — DANANG & HOI AN FOREIGN EXPATS (26 000 участников), Da Nang & Hoi An Expats (35 000 участников) и другие. Многие небольшие отели и апартаменты имеют свои страницы в Фейсбуке. И при непосредственном общении могут предложить скидку.
активно отвечают на запросы туристов
Так же можно обратится к вьетнамским сайтам, например, к аналогу Авито – Chotot.vn (Чётот). На сайте можно посмотреть варианты квартир и домов в разных районах, выставить фильтры. Сам сайт на вьетнамском языке, но его можно перевести через он-лайн переводчик или переводчик в браузере (Хром, Яндекс, Опера). Это довольно увлекательно, узнать сколько реально стоит та или иная квартира в действительности.
Общение происходит здесь же или в местном мессенджере Zalo (Йяло). Этот вариант подходит для тех, кто ищет квартиру на долгий срок и готов вести общение с вьетнамскими агентами и владельцами. Цены тут ниже, чем на Фейсбуке, но и количество времени, затраченное на просмотр предложений и перевод объявлений, будет значительно больше. Какие еще приложения стоит установить в смартфон перед поездкой во Вьетнам, читайте в нашей статье на сайте.
Читать еще: Какие приложения для смартфона нужны при поездке во Вьетнам?
Чаты и группы взаимопомощи соотечественников
Это еще один из популярных способов поиска квартир, апартаментов и домов за рубежом. В Фейсбуке и Вконтакте есть тематические группы для разных городов Вьетнама. Там регулярно появляются объявления о сдачи жилья. Но и здесь надо понимать, что и это публикуют заинтересованные люди, и в реальности варианты могут отличаться от картинок.
Но часто люди ищут арендаторов, так как сами уезжают и хотят помочь владельцу, или съезжают их соседи и они ищут новых. Это актуально и для групп для иностранцев. Так же популярны чаты в WhatsApp и Телеграме, где порой собирается тысячи людей. Есть такой чат и о Дананге, Фукуоке, Нячанге и других городах Вьетнама. Там помимо информации об аренде жилья, много полезного (и совершенно бесполезного), как в любом другом туристическом чате.
Поиск на местности
Это самый длинный, но самый надежный способ поиска жилья на долгий срок. Выбирайте район в котором вам хочется найти квартиру или дом и обходите его в поисках табличек «rent». При личном контакте можно добиться скидки или лучших условий аренды. В последнее время вьетнамские домовладельцы составляют договор (контракт) и берут депозит размером полмесяца – месяц стоимости аренды. Внимательно читайте контракт, так как там могут быть прописаны штрафные санкции за разрыв контракта.
Советы и хитрости при аренде жилья в Дананге
Этот раздел будет в первую очередь полезен тем, кто хочет остаться в городе больше чем на две недели и подыскивает жилье на долгий срок. А если вы хотите знать, сколько стоит жизнь в Дананге для туристов и не туристов, читайте статью главного редактора нашего сайта об его опыте жизни в Дананге в обоих качествах.
Читать еще: Сколько стоит жизнь и отдых в Дананге?
- Заключайте контракт. Это не панацея. Но если возникнут проблемы, можно будет обратиться к нему в случае возникновения споров. В контракте прописывается срок аренды, стоимость коммунальных услуг (электричество, водоснабжение), размер депозита. Возьмите расписку, как только вы заплатит депозит и стоимость аренды на первое время.
- При выборе жилья обязательно узнавайте стоимость коммунальных услуг. Во Вьетнаме электроэнергия дорогая, так как в стране не хватает источников её генерации. Так киловатт/час может стоить от 3,5 до 7 тысяч донгов в зависимости от города и жадности арендодателя, так как в государстве нет закона, ограничивающего стоимость отпускаемой энергии. Обязательно сфотографируйте счетчик при заселении.
- Не бросайтесь на первое попавшееся предложение, внимательно изучите район, особенно обратите внимание на стройки вокруг. Дело в том, что Вьетнам страна развивающаяся, а Дананг популярный туристический центр. Из-за этого он постоянно строится, ремонтируется, перестраивается. Походите вокруг. Может случиться, что строители ушли на обед или просто взяли выходной. И после заселения вы во всей красе испытаете «радости» начала строительных работ в 6 часов утра.
- Если вы выбираете апартаменты, обратите внимание на системы вентиляции на кухни. Вьетнамские строители часто строят без системы естественной, проточной вентиляции. При готовке запахи будут впитываться в одежду. Даже наличие вытяжки над кухонной зоной не спасает положение, это актуально для многих недорогих апартаментов.
Если у вас есть свои советы, которыми вы хотите поделиться с читателями, оставляйте их в комментариях.
Артем, спасибо за информацию. Очень хочется встретиться с вами во Вьетнаме. Людмила
Спасибо, Людмила, очень надеюсь что когда — нибудь все мы сможем увидеться во Вьетнаме!)
Обновите информацию по ценам
Обновим как только откроется сообщение с Вьетнамом, пока это бессмысленно — цены поменяются несколько раз