Как найти жилье или отель в Дананге

Эта статья является органичным продолжением статьи о районах Дананга, которую мы опубликовали на сайте чуть раньше. Поэтому, что бы точно знать в какой части города искать жильё, используя методы и приёмы из этого материала, рекомендуем ознакомиться с описанием всех районов города из предыдущей статьи.

Читать: Где остановится в Дананге – описание районов города

Дананг в этом отношении не отличается от других крупных и мелких городов Вьетнама. Хотя есть и свои нюансы. Поиск жилья надо начать с выбором цели аренды. То есть на долгий или короткий срок искать пристанище. Определившись с целью, можно начать поиск.

Тут тоже два варианта. Искать предложения благодаря интернету, или следуя «дедовскому способу», обходить понравившийся район ногами и спрашивать владельцев жилья или работников отеля на месте. Теперь давайте пройдемся по всем вариантам подробней.

Как выбрать отель в Дананге

Тут сразу нужно оговориться. Если дело идет о выборе отеля или резорта для отдыха «по путевке», когда пакетный тур формирует туроператор, здесь упор нужно сделать на выбор пляжа и самого отеля. Для этого мы рекомендуем не только прочитать описание самых популярных районов Дананга, но и ознакомится со всеми пляжами побережья, ведь это ключевой показатель при выборе отеля для короткого отдыха.

По большому счету, сейчас агенства предлагают туры с выбором отелей в курортных зонах: районе Ноннуок и Миан, на побережье возле Хойана, на участке пляжа между Хойаном и Данангом. Как уже говорилось в статье о пляжной полосе Дананга, район Ноннуок и далее к Хойану — это район резортов.

То есть район больших отельных комплексов со своей территорией и прямым выходом к пляжу. В основном это отели высшей ценовой категории со статусом 5 звезд. К ним можно отнести Premier Village Danang Resort , Fusion Maia Da Nang, Pullman Danang Beach Resort и другие.

Читать: Все пляжи Дананга – описание побережья города и лучших мест для купания.

Отели на первой линии, но без своей территории и в небольшом удалении от пляжа находятся в районах Миан и далее к полуострову Шонча. Это многоэтажные отели как в категории пять и четыре звезды, так и класса ниже. Даже отели 2 – 3 звезды заслуживают внимания. Если рассматривать выбор отеля для самостоятельных туристов с ограниченным бюджетом, то можно рекомендовать недорогие отели на второй — третей линиях в границах пляжей Миан и Фамвандонг.

Как снять апартаменты или дом в Дананге

В Дананге огромное количество небольших отелей и домов с апартаментами. Это такие же отельные номера, но с небольшой кухней. Они популярны у самостоятельных туристов, кто и на отдыхе хочет питаться в своём ритме и привык готовить дома. Это актуально для туристов с детьми. Ведь даже в пятизвездочном отеле зачастую невозможно найти блюда, которые будет есть ребенок.

Апартаменты со своей кухней решают эту проблему. Такие номера и квартиры в обилии можно найти в районе Миан. Для аренды здесь доступны сотни варианты, так как этот район получил популярность именно у самостоятельных туристов.

Местные рантье активно развивают этот формат туристической недвижимости. При выборе апартаментов надо обязательно уточнять, что входит в стоимость аренды (коммунальные платежи, уборка раз в неделю, питьевая вода и так далее), а что нужно будет оплачивать отдельно и сколько это стоит.

Помимо небольших домиков с апартаментами, есть в Дананге и большие жилые комплексы. Здесь уже можно снять не однокомнатный номер со встроенной кухней, а полноценную квартиру с несколькими ванными и спальнями. То же самое касается и отдельных домов с несколькими комнатами.

Их сейчас достаточно много в том же районе Миан и в районе Шонча. Эти варианты подойдут тем, кто приезжает в Дананг на долгий срок работать или решил «перезимовать». А если после зимовки вам понравился город, что вы захотите купить квартиру, то советуем прочитать нашу статью о покупке недвижимости в Дананге.

Читать еще: Недвижимость во Вьетнаме — как купить квартиру в Дананге?

Как искать жилье  в Дананге

Здесь, как уже отмечалось выше, несколько вариантов – предварительный поиск и бронирование в интернете, самостоятельный поиск уже на «местности». Эти советы будут полезны и тем кто ищет жилье на короткий срок, и тем кто решил остаться в Дананге на долго.  Разберемся подробнее с плюсами и минусами каждого подхода.

Сервисы он-лайн бронирования

Самые популярные сервисы бронирования в регионе — Booking.com, Airbnb.com, Agoda.com. Если вы постоянно пользуйтесь одним из этих сервисом, то сами знаете процесс. Если нет, зарегестрируйтесь на сайте и при поиске жилья, например в Букинг.ком, уточните в фильтре поиска, что вы ищите, например, именно апартаменты с кухней или дом.

Самостояльный поиск в интренете

Здесь тоже большой выбор методов. Можно сделать объявление о поиске жилья в группе в Фэйсбуке для приезжающих или живущих Дананге иностранцев. Местные риэлторы и агенты сходу набросают вам десятки вариантов. Но обольщаться не нужно. Цены у них завышены, да и зачастую варианты в реальности не так хороши, как на картинках.

Но если вы не хотите пользоваться он-лайн сервисами бронирования, и вам подходит вариант от местного риэлтора, почему бы и нет? Самые популярные группы для иностранцев о Дананге — DANANG & HOI AN FOREIGN EXPATS (26 000 участников), Da Nang & Hoi An Expats (35 000 участников) и другие. Многие небольшие отели и апартаменты имеют свои страницы в Фейсбуке. И при непосредственном общении могут предложить скидку.

Так же можно обратится к вьетнамским сайтам, например, к аналогу Авито – Chotot.vn (Чётот). На сайте можно посмотреть варианты квартир и домов в разных районах, выставить фильтры. Сам сайт на вьетнамском языке, но его можно перевести через он-лайн переводчик или переводчик в  браузере (Хром, Яндекс, Опера). Это довольно увлекательно, узнать сколько реально стоит та или иная квартира в действительности.

Общение происходит здесь же или в местном мессенджере Zalo (Йяло). Этот вариант подходит для тех, кто ищет квартиру на долгий срок и готов вести общение с вьетнамскими агентами и владельцами. Цены тут ниже, чем на Фейсбуке, но и количество времени, затраченное на просмотр предложений и перевод объявлений, будет значительно больше. Какие еще приложения стоит установить в смартфон перед поездкой во Вьетнам, читайте в нашей статье на сайте.

Читать еще: Какие приложения для смартфона нужны при поездке во Вьетнам?

Чаты и группы взаимопомощи соотечественников

Это еще один из популярных способов поиска квартир, апартаментов и домов за рубежом. В Фейсбуке и Вконтакте есть тематические группы для разных городов Вьетнама. Там регулярно появляются объявления о сдачи жилья. Но и здесь надо понимать, что и это публикуют заинтересованные люди, и в реальности варианты могут отличаться от картинок.

Но часто люди ищут арендаторов, так как сами уезжают и хотят помочь владельцу, или съезжают их соседи и они ищут новых. Это актуально и для групп для иностранцев. Так же популярны чаты в WhatsApp и Телеграме, где порой собирается тысячи людей. Есть такой чат и о Дананге, Фукуоке, Нячанге и других городах Вьетнама. Там помимо информации об аренде жилья, много полезного (и совершенно бесполезного), как в любом другом туристическом чате.

Поиск на местности

Это самый длинный, но самый надежный способ поиска жилья на долгий срок. Выбирайте район в котором вам хочется найти квартиру или дом и обходите его в поисках табличек «rent». При личном контакте можно добиться скидки или лучших условий аренды. В последнее время вьетнамские домовладельцы составляют договор (контракт) и берут депозит размером полмесяца – месяц стоимости аренды. Внимательно читайте контракт, так как там могут быть прописаны штрафные санкции за разрыв контракта.

Советы и хитрости при аренде жилья в Дананге

Этот раздел будет в первую очередь полезен тем, кто хочет остаться в городе больше чем на две недели и подыскивает жилье на долгий срок. А если вы хотите знать, сколько стоит жизнь в Дананге для туристов и не туристов, читайте статью главного редактора нашего сайта об его опыте жизни в Дананге в обоих качествах.

Читать еще: Сколько стоит жизнь и отдых в Дананге?

1. Заключайте контракт. Это не панацея. Но если возникнут проблемы, можно будет обратиться к нему в случае возникновения споров. В контракте прописывается срок аренды, стоимость коммунальных услуг (электричество, водоснабжение), размер депозита. Возьмите расписку, как только вы заплатит депозит и стоимость аренды на первое время.
2. При выборе жилья обязательно узнавайте стоимость коммунальных услуг. Во Вьетнаме электроэнергия дорогая, так как в стране не хватает источников её генерации. Так киловатт/час может стоить от 3,5 до 7 тысяч донгов в зависимости от города и жадности арендодателя, так как в государстве нет закона, ограничивающего стоимость отпускаемой энергии. Обязательно сфотографируйте счетчик при заселении.
3. Не бросайтесь на первое попавшееся предложение, внимательно изучите район, особенно обратите внимание на стройки вокруг. Дело в том, что Вьетнам страна развивающаяся, а Дананг популярный туристический центр. Из-за этого он постоянно строится, ремонтируется, перестраивается. Походите вокруг. Может случиться, что строители ушли на обед или просто взяли выходной. И после заселения вы во всей красе испытаете «радости» начала строительных работ в 6 часов утра.
4. Если вы выбираете апартаменты, обратите внимание на системы вентиляции на кухни. Вьетнамские строители часто строят без системы естественной, проточной вентиляции. При готовке запахи будут впитываться в одежду. Даже наличие вытяжки над кухонной зоной не спасает положение, это актуально для многих недорогих апартаментов.

Если у вас есть свои советы, которыми вы хотите поделиться с читателями, оставляйте их в комментариях.